龙8游戏唯一官方网站随着房地产行业政策优化调整不断推进，大家居消费行业发展的格局正在重塑，存量市场或将成为未来主战场。未来大家居消费行业的发展潜力是如何？行业集中度能否持续提升？整装竞争力会如何演变？日前，由上海证券报和国泰君安证券广东分公司联合主办的一场主题为“行业破冰逢春，聚焦大家居消费 ”的活动，吸引了多家业内公司以及机构投资者的积极参与。

　　活动交流环节，索菲亚投资总经理、视声智能董事长、玫瑰岛副总裁、三威新材副总经理、顶固集创董事会秘书、好太太董事会秘书等嘉宾就上述市场关心的焦点话题进行了深入探讨。

　　“曙光已现，我对行业发展相对乐观！家居行业具有稳定性和长期发展的趋势。这是一门还不错的生意！”在开场时索菲亚投资总经理亮出观点。

　　“从最近两个星期的新房成交来看，主要靠改善型需求来支撑。改善型需求将成为未来需求的主导。”索菲亚投资总经理从基本面分析，假设翻新周期为15年，预计2030年存量约1028万套，占消费总量约46%，家居行业长期容量稳健可期，竞争将进入存量房时代。

　　2023年1-7月房地产开发企业房屋竣工面积同比增长20.50%。“房屋持续竣工有望带动购房者后续家装需求的提升。”索菲亚投资总经理称，只要今年房屋竣工面积持续20%以上的增速，家居行业今明两年的需求就不会差。这也是家居板块在今年二季度以来从低点出现反弹的原因。

　　家居行业品牌竞争激烈，未来处于怎样位置的品牌更有前景？是龙头市场通吃，还是前后两端比较吃香，中间腰部企业比较难受？

　　“我国未来10年新房加存量房每年约有2000万个消费客户，是个巨大的市场。消费者有个性化需求，因此市场必然可以容纳不同品牌。大小公司只要定位清晰有竞争优势都可以过得很好。”顶固集创董事会秘书表示。

　　“现金流好的企业特别有优势，可以持续提升市场占有率。”莫晨晓分析称，“在采购和销售端占优势地位，周转率提升，盈利也会不断提升。”三威新材副总经理分析称。

　　顶固集创董事会秘书称，“以大家居建材行业为例，现在是过于分散，极其分散的状态，它会慢慢走向相对集中的过程。”

　　顶固集创董事会秘书表示，在这个过程中，上市公司来说都有机会。一些竞争优势比较差的公司会被行业出清。不过，家居行业不会像空调行业那样高度集中，也不会像高端白酒那样只有三、五家巨头公司。

　　“行业集中过程不会太快。定制家居的非标产品，它对企业的信息化系统能力，柔性制造能力要求非常高，包括对经销商专业能力和服务能力要求也非常高。未来5—10年，定制家居行业大概率会产生市占率达到10%的企业。”玫瑰岛副总裁分析。

　　对于品牌集中会进一步提升，好太太董事会秘书持赞同意见。好太太董事会秘书称，各个品牌会因产品力、服务能力等形成对应的市场地位。区别在于不同公司业绩增速和市场占有率提升快慢而已。同时行业也有长短周期，头部企业要在长周期里保持稳定的市场地位，实际上是考验持续的创新和管理能力，需要充分调配资源，形成先发优势。

　　“索菲亚市占率非常低，大概在3%至4%。我们距离天花板还是非常远的。”索菲亚投资总经理总结表示，除了头部企业，腰部的企业硬实力很强，在行业下行周期，只要平稳等风来，厚积薄发，还是有大机会。