在城市将醒未醒之际，推开家门，小跑赶上公交地铁亦或启动车辆开上高架。在车厢内低头专注于手机，或是闭目养神；在驾驶室内开启车载广播，强打起精神，面对新的一天……

　　驾驶室、公交和地铁车厢等交通工具，是仅次于办公室的，属于当代上班族的第三个“家”。“8小时工作，2小时通勤”似乎越来越成为一种普遍的生活模式。

　　越来越长的通勤时间意味着我们需要花费更多的时间往返于住所与公司间，也表明城市存在格局规划上的上升空间。

　　从今年7月由住房和城乡建设部城市交通基础设施监测与治理实验室、中国城市规划设计研究院、百度地图联合发布的《2022年度中国主要城市通勤监测报告》来看：在44个主要城市中，上海市承受极端通勤的人口占城市总人口的18%，也就是说每天约450万人单程通勤时间在1小时以上。

　　那么，面对上海广大有志青年的提问：真的就没有一个能把“好工作”和“好房子”都囊括，且入住成本低的地方吗？当然不是，城市总能听到人们的内心的呼唤，并在一块全新的土地开启一场伟大的实践。

　　行业没有高低之分，但产业有先后发展的过程。在上海“十四五”规划中，生物医药、集成电路、人工智能产业成为要发挥“引领作用”的角色，新能源汽车、高端装备、生命健康等六大产业将以集群化模式快速发展，释放城市的新动能。

　　而纵观整个规划，似乎能涵盖以上这几大产业的土地，唯有这片“未来之城”——临港先行区。

　　面对已经明确的时代风口，找对腾飞的平台很重要，什么样的土地具备优质的平台？

　　不妨回顾下特斯拉在中国临港的传奇故事，2018年7月10日，特斯拉与上海临港管委会、临港集团共同签署了纯电动车项目投资协议，在临港地区独资建设集研发、制造、销售等功能于一体的特斯拉超级工厂……接下来的事便很熟悉了：仅仅一年厂房建设完毕，2020年1月实现国产Model 3车型交付，超级工厂产能达到约250000辆每年（特斯拉2020年四季度及全年财报数据），2021年这个数字达到约450000辆每年（特斯拉2021年四季度及全年财报数据）。

　　然而故事并未就此结束，有着“宁王”之称的宁德时代和国内优质车企上汽集团，也已布局临港蓝湾，一股产业上下游的合力逐渐形成。于是，临港首个千亿级产业集群诞生。（援引自《第一财经》2021年8月报道）

　　但“临港千亿级产业”的头衔很快就将不再稀有，以“生命蓝湾”工程为代表的生物医药产业和以三一重机为代表的高端制造产业，同样形成了产业链合力，正在迎头赶上。

　　这般“励志”的产业故事，背后折射出的是城市对土地、发展和人才的综合性考量，或者换个表述——产城融合。

　　不论是对土地还是对个人，产城融合将会是一个重要的“路径转折”。告别单一的开发模式，去激活城市经济、支持城市升级，也改变着每个人的生活方式。

　　试想一下：在家的周边，路网通达，交通便利，不需耗费太多的精力，便能抵达工作、休闲的场所，自如地切换生活模式。更难得的是，你就职的公司也许是某个世界500强企业，亦或是备受支持的重要行业；你休闲的地方可能是一座国家森林公园，或是临港蓝湾青少年足球训练基地，不止便捷，生活质量更是上乘。

　　从位置上看，蓝湾位于临港的西大门，成为连接张江与临港，奉贤与滴水湖的重要门户。从蓝湾延伸出多条干线沪芦高速已持续通行多年，是浦东前往临港的重要通道；S3沪奉高速正在稳步建设，将连接起张江与蓝湾，随着张江部分企业搬迁至蓝湾，两片热土之间的联系将更为通畅。

　　两港大道的开通和支线的延伸，为国际社区灵活自如的生活模式创造条件。行驶在两港大道上，我们会发现，特斯拉超级工厂、三一重机、临港智造等多家企业和产业园分布两侧，并一路通往滴水湖和浦东。

　　也就是说，生活在蓝湾国际社区，不论是自驾还是公共交通出行，都可以减少极端通勤的情况发生，把更多的时间和精力节省出来，留给自己和家人。即便是工作在张江，待S3沪奉高速建成后，也能实现快速通勤的便捷生活。

　　在临港产城融合的探索中，央企电建地产始终同频参与，将泷悦系高端产品引入临港并不断推陈出新。

　　从临港新片区揭牌后的0902地块，到2021年荣获临港年度销售套数与面积双料冠军的0902、1401的叠墅、小高层，再到迭新而来的1701地块泷悦景轩项目……不断为国际化的居住方式和居住群体塑造标杆。

　　随着临港城市界面更新，鲜有容积率为1.6的低密墅境，在深研临港人居需求后，泷悦景轩焕新而来，社区规划上不仅舒适宽阔，更通过未来社区的理念与蓝湾国际社区的便捷交通和丰富配套紧密相连。

　　建面约95-125㎡的洋房、小高层，为1梯2户布局，让整体的居住空间更为宽松舒适，单价仅21000元/㎡起（房号：B1701地块 1-101）；建面约152-173㎡宽境大叠，上下四层设计，让整个社区更富生态氛围，单价仅28500元/㎡起（房号：B1701地块 5-301）。

　　卧室的家具线条简约流畅，不同材质的运用和碰撞，灵动着整个空间之美。自然的元素点缀其中，一种浪漫诗意与空间设计感、交响的呼应关系衬托出休憩空间的舒适氛围，巧妙地融入挂画、花艺、台灯等陈设，升华了生活意趣的体验深度。

　　两类居住方式，所需的安龙8游戏唯一官方网站家成本相对同环线的同类产品，都处于低总价、高性价比，也为广大青年人士圆梦上海提供一份助力。

　　便捷的通勤，将“好工作”和“好房子”捆绑在一起，不论是对个人发展，还是对产城融合而言，都是必要的。青年们怀揣抱负在此扎根成长，临港和电建地产以热忱回应，共筑一方理想热土。

　　售楼处电线、土地产权年限：商品住宅为70年，公寓、LOFT等多为40年或50年。

　　9、期房：指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。目前市面上销售的新房基本上都是期房。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。

　　12、民用建筑高度与层数，根据《住宅设计规范》划分为：1-3层为低层住宅，产品主要为独栋别墅、双拼别墅、联排别墅等。4-6层为多层住宅，产品主要为叠拼别墅、花园洋房（有的有大平层概念）等。7-10层为中高层住宅（也叫小高层），很多城市广义上将18层以下的住宅也称之为小高层。11-30层左右为高层；30层以上为超高层。小高层及高层一般为普通住宅，超高层一般为城市豪宅

　　14、房地产”五证“：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。开发商再取得五证之前，是不允许销售的，一般会有认购行为（一种是在开发商未拿到预售证，而向购房者预约房源，待拿到预售证正式销售时正式成交。即在没有正式的销售许可的情况下，开发商与购房者达成购买协议。也叫认筹、预约、预定。）

　　排名前列，我们需要清楚的是，“楼王”一说，原本就是从香港传过来的一个概念，现在常被房产商用作宣传房屋时的一个亮点。有时，开发商会宣传他的多个楼栋都为“楼王”，用这样的噱头去吸引购房者，利用购房者“害怕错过”的心态，催促购房者尽快成交。有时，是借着楼王的名号，名正言顺地卖出高价。所以，宣传中所谓的“楼王”也许并非真“楼王”，需要购房者仔细辨别。

　　第四，“楼王”不一定对所有人都是较好的，也千万不要认为买房就一定要买“楼王”。如果购房是为了长期居住，那就从自身的预算、交通需求、生活需求等出发去评定选择即可。预算够，又要追求较高的居住体验，买“楼王”当然可以。预算不够，可以考虑“楼王”邻近的几栋。如果购房是为了投资的话，更需要考虑几年后出手，你所购买的“楼王”的价格能不能与同小区的其它楼栋拉开差距