湖南克而瑞产品力聚焦行业产品力迭代升级，并再度启动2023年度产品测评工作，招商蛇口·臻境以优质产品力成功入围。近年来购房者对于高品质、高舒适度的产品有了更高需求，因此长沙高端项目层出不穷。在基于高端客户品味需求研究，在聚焦人性化细节设计和高端品质基础上，招商蛇口·臻境有着更深刻的理解。

　　招商蛇口·臻境位于梅溪湖二期中轴之上，坐落于梅溪湖超级中轴CBD核心区，北侧为梅溪湖“中轴”、地块南侧坐拥象鼻窝森林公园，具有良好的区位优势及优渥的景观资源。

　　2021年，招商蛇口摘得位于梅溪湖超级中轴核心位置的L06-A30 地块，并带来了长沙首座花园城购物中心，为此时正处于萌芽阶段的超级中轴注入了全新驱动装置。秉承着品质奢居的打造理念，经过2年论证和雕琢，招商蛇口·臻境才终于出现在大众视线。

　　招商蛇口·臻境规划一座约14万方花园城商业综合体和约236米摩天双子塔，刷新城市天际线。同时招商蛇口·臻境已从全新角度完成对都会生活的样本革新，推出了全新产品序列——从奢华酒店中汲取灵感，专注于建筑美学、居住需求，以及艺术造诣三个维度，旨在为热衷于酒店式生活的城市改善人群，定制一种归家即度假的酒店式奢尚生活方式。奢华酒店式风格贯穿始终，塑造出强烈的仪式感和尊贵感，以匠心和诚意续写时代长沙的封面作品。

　　招商蛇口·臻境于超级中轴核心段打造约236米摩天双子塔，整体建筑设计从梅溪湖片区湖、河、山中汲取灵感，提出了“扬帆起航”的概念。帆船类似的高楼造型，与百年招商局开创中国近代民族航运业的品牌发展历程相呼应。塔楼造型采用单元体玻璃幕墙、框架式玻璃幕墙及竖向装饰线条相结合的设计手法，结合银白色铝型材装饰线条共同构成高端奢华且富有韵律感的立面形象。

　　项目通过三级线条实现简洁的公建化立面与大平层室内功能的兼容性；整体立面手法以竖向线条为主，幕墙划分匹配公寓平面构成的由东北向西南逐渐升高的天际线，塑造优美起伏的城市界面。

　　简洁线性照明勾勒建筑形体与轮廓，强化建筑竖向体量与科技感；为保证立面的整体性，(新风、燃气等)百叶采用全与整体幕墙颜色统一的玻璃百叶，通过大尺度的白色线条强化形体及渐变的立面韵律。

　　招商蛇口·臻境除了建筑造型和外立面材质上承袭国际审美之外，在居所理念上以奢华酒店——柏悦酒店为设计灵感，经过多轮方案推导以及对客户微观视角的洞察，聚焦于高端客户多维度需求，打造集“园林+大堂+车库+会所”垂直化的酒店式社交场景，而这种 “垂直化生活方式”也正成为当下一种生活趋势。

　　招商蛇口·臻境在产品力上打破商业大平层格局，打造市场上少有配置的“迎宾花园、空中花园、城市绿境”三重艺境园林景观。

　　招商蛇口·臻境以山水文化演绎项目肌理，打造约1900㎡都市主义“迎宾花园”，让归家更具仪式感和私密性。通过约3.5m造型罗汉松+绿篱景墙+迎宾水景的搭配，展现社区入口的恢宏气势、隐奢质感。从细节上来看，特色金属景墙取自当地岳麓山形状，抽象提取的三角形体块元素，设计将其完美融合，展现精工品质。

　　进入社区内部，风雨长廊的打造，结合约9m高雨棚+高定雕塑， 约3m*1.5m大规格天花铝板的使用，增加艺术氛围和品味。花园内部打造漂浮木平台，以约6m特选造型斜飘冬青景倒映在水中，成为这个花园的点睛之笔，意境恰到好处。

　　除了迎宾花园，约5000㎡的屋面花园更是亮点十足，设计团队考察了泰国曼谷屋顶花园从而得到的设计灵感。

　　以泰式奢华公寓园林为范本，以“空中山径叠院”为设计理念。使用平台、道路、水景来体现多样的空间转折，包括多功能会客厅廊架、景墙来隐藏高于地面的构筑物，在两栋塔楼之间形成生态环，丰富场地层次。

　　空中花园延续整体的山形设计元素，树、水、景墙与建筑巧妙搭配，营造宁静自然的私享秘境。配置艺术水吧台，提供舒适、多维社交空间，营造室外生活场景的转场。另外打造活力草坪、台阶剧场，可举办派对、晚宴、展览、露天电影、发布会等活动，触发更多的社交可能。

　　不仅在于内部的园林景观，更为巧妙的地方，项目对衔接地铁口区域进行景观重塑，将市政连接部分由招商代建提质改造，打造一个现代化的线性城市公园，提升城市界面，以植物合围打造绿篱景墙，隔绝道路与外部喧嚣，实现从公共空间到私享庭院的过渡。

　　招商蛇口·臻境精研酒店式生活场景，首层打造约1100㎡奢华大堂，挑高约9米，彰显尊崇归家仪式感，营造便捷、舒适、奢雅的酒店式品质生活。以柏悦酒店为设计基础，整体空间色调以西方奢华代表色黑金为主，同时将具备东方特色的木材、琉璃置入西方的奢调中，将东方艺术感的横平竖直用西方设计手法表达出来。

　　大堂入口处定制约8m通高无缝拼接弧形金属为接待的背景墙，给空间带来强大的视觉冲击力。同时在洽谈处选用景德镇艺术陶瓷材质，定制陶瓷艺术屏风装置，不同釉色的变化，通过阵列的手法，利用光线的变化，带来不同时段的空间感受。

　　另外首层大堂还设置了多元化人文书吧，独立场域安静阅读办公。入户大堂还打造分区分户的艺术候梯厅，配置16部电梯，每4部入户电梯分区独立服务，实现逐区退梯，赋予居者更尊崇且更私密的生活场景。

　　招商蛇口·臻境打造双地库大堂，将奢华酒店风格从室内延伸至车库，从用材选材到动线规划，每一个空间节点均倾注对高品质生活的考究，无论驱车归家亦或步行归家，都能拥有酒店般的私享秩序。

　　地下大堂在整体设计上，材质沿用首层大堂的材质，宽适的空间，搭配温暖的木饰面材质，尊贵又不失格调。另外车库落客区采用定制冲孔铝板天花造型，深灰色铝板墙面饰面，结合与同室内质感的岩板装饰，具有入户整体仪式感，同时也将车库和室内空间融合在一起。

　　招商蛇口·臻境规划约2000㎡的高定美学会所，集萃健身、游泳、瑜伽、私宴、棋牌室等于一体的垂直化配套，成为高净值人群日常社交与理想生活的重要场域。

　　项目会所位于第六层，整个会所空间设计与色调融合了百年招商的“航运文化”、橘子洲头“城市脉络”、潇湘洙泗的“地域文化”以及溯源历史的“船舶精神”，整体设计更显大气、更显底蕴。

　　其中在无边际恒温泳池区域， 空间规划约1.5米水深恒温泳池、儿童池和下沉休息区，大面积落地玻璃搭配遮光率约60%的柔光布帘，见光不见影的氛围感。选用放水面料沙发及壁炉设计增加空间的温度，打造静谧独享的泳池空间。

　　招商蛇口·臻境对于户型设计，以奢阔侈度呈现高定生活场景，多维度演绎生活奢享。

　　项目产品建筑面积区间在约285-545 平，电梯分区停靠，电梯直达专属的入户空间，形成私梯入户，充分体现了私密性和尊属感。各户型设置独立玄关，户外空间可充分利用。

　　客厅全景落地窗设计，建筑面积约376㎡户型实现270°环幕视野，全维度城市盛景一览无遗。约3.7米层高，LDK奢阔空间布局，开放式复合横厅，将书房、客厅、餐客厅彼此视线交融，强调了社交功能，呈现出空间多样性。其中建筑面积约285㎡户型打造约88㎡LDK大聚场、约376㎡户型打造约100㎡LDK社交空间。

　　独立中厨结合开放式西厨设计，与餐厅可开可合，外部配置社交型西厨导台，兼顾美学功能与实用；平面格局采用动静分区，酒店套房式布局，其中建筑面积约285㎡户型打造约44㎡主卧套房，建筑面积约376㎡户型打造约55㎡主卧套房，另外建筑面积约376㎡户型配置男女双衣帽间、三分离式卫浴空间，体现私密与尊贵。

　　项目室内装修精选用材用料，艺术品贯穿整个空间，打造艺术藏品的典藏之家。建筑面积约376㎡户型采用进口石材、木材、金属，带入自然保护元素的装饰艺术品、开放低遮挡的家具；卧室墙布与木格栅背景下搭配高档床品及高级面料地毯，配备Mini吧，增加生活体验。（样板房展示仅为装修示意，实际交付标准以《商品房买卖合同》为准）

　　同时在独立玄关，采用水刀工艺的地面石材拼花，墙面搭配烟雨江南的奢石背景搭配定制壁灯，整体对称式构图，强调礼序感。独立卫浴空间采用德系进口豪华卫浴五件套，约2700mm一砖到顶简一瓷砖，营造奢雅尊崇场景。

　　另外建筑面积约285㎡的户型采用石材、岩板及木饰面进行搭配，加上中式木质家居；强肌理与夹丝玻璃做餐厨隔断，柔化分隔感；大面积落地窗与墙面银镜搭配扩大空间感，配备高档皮质家具。整体装修协同又显质感。（样板房展示仅为装修示意，实际交付标准以《商品房买卖合同》为准）

　　招商蛇口·臻境位于梅溪湖二期中轴之上，超级中轴是连接梅溪湖一期和二期的纽带，未来将打造成比肩五一商圈国金中心的河西CBD 中心，是长沙不可复制的黄金交叉点。整个超级中轴全长 3 公里，东起梅溪湖一期的城市岛，西至紫荆路，是连接梅溪湖一期二期的发展主轴线，将构筑成为CBD 轴线+中央绿心+公服设施走廊+科创城岛的超级中轴。项目坐落地铁2号线号线交汇站，坐揽梅溪湖CBD，汇聚7栋200米以上建筑，未来将打造为河西枢纽TOD。

　　除此之外项目周边环绕龙王港河岸公园、约3.3 公里中央人文绿轴、休闲活力生活环、约 5200 亩象鼻窝山森林公园四大景观空间结构。同时通过梅溪湖中轴的串联，梅溪湖一期的约3000亩梅溪湖、约4360余亩的桃花岭公园、约2500亩的中央湿地公园等生态体系融合，负氧离子达到市区的近6倍。

　　另外项目周边产业丰富，为城市建设注入内生活力和驱动引擎，这些高能级产业代表了经济、交通、文化、生态等资源的叠加，聚焦了更多现代化的服务功能。目前爱尔国际医疗健康产业城、亿达中建智慧科技中心、泰康之家、长沙大健康产业孵化基地已入驻。

　　招商蛇口作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业和重要业务协同平台，具有百年央企、世界五百强企业的底蕴。招商蛇口从2019年进驻长沙，打造了多个教科书级的案例，肩负与长沙同频共进的使命感。

　　近几年进驻梅溪湖、滨江新城、市府等热点板块，打造以高端改善产品为主，目前已占据改善市场近20%份额，成为当下楼市改善市场不可或缺的中坚力量。打造品质项目铸市场口碑，业绩不断攀升，至2023年1-11月，企业位居九区县全口径榜TOP1。

　　同时作为梅溪湖国际新城二期的先行者，招商蛇口早在2019 年便进入梅溪湖，相继打造了多个高端人居作品。除了今年全新入市的全新序列产品招商蛇口·臻境，更是在12月5日再次摘得065号地块，至此，梅溪湖国际新城也成为招商蛇口持续重仓的片区，这不仅说明了招商蛇口强劲势头和稳健底气，更是作为城市和园区综合开发运营服务商担当起片区运营。

　　对于长沙大平层市场来说，招商蛇口·臻境无论是项目规划、建筑美学、项目品质，设计理念均是一次革新；在产品设计等多方面具有独特优势，产品力有着诸多前卫的创新点，为长沙商业大平层带来全新样板。

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