科技园区是提供空间资源和公共服务、聚集创新主体、加速产业化的有效载体，是聚合科技、人才、创新的综合平台。2022年，市科委、中关村管委会和各分园联动打造标杆性科技园区，支持中关村软件园、中关村生命科学园等一批高品质科技园区项目。2022年12月28日开始，我们走进中关村科技园区，探寻现代化园区创新发展之路。今天推出第七篇《金隅智造工场：从传统家具厂到现代化科技园区的嬗变》。

　　金隅智造工场位于海淀区建材城中路27号，占地面积20公顷，地上面积12万平方米，是金隅集团主动服务北京“四个中心”功能建设，联合海淀区政府，以原金隅天坛家具公司生产基地为载体，通过对存量老旧工业厂房改造升级，打造以“大信息及智能制造”为核心的创新型科技园区，以超大地面荷载、超高举架空间，为“硬科技”企业提供产业发展空间。目前园区集聚了旷视、云知声、清锋科技等近百家高新技术企业，拥有1个国家级重点实验室、1家科创板上市企业、3家科创板申请上市企业、6家智能制造行业独角兽。

　　西三旗地处海淀、朝阳、昌平三区交界处，曾是北京北郊的老建材工业基地，聚集了混凝土制品厂、建筑涂料厂、新都砖瓦厂等一批传统建材企业以及天坛家具等一批传统工业企业。在全市“疏整促”专项行动和海淀区“两新两高”战略部署下，金隅集团全面启动非首都功能疏解，围绕中关村智能制造创新基地的全新定位，采用“腾笼换鸟”的方式，加快传统产业空间腾退，推动传统企业转型升级，完善城市功能布局，拓展高精尖产业发展空间。

　　天坛家具生产基地没有选择“大拆大建”，而是在原有土地上绘制智能制造产业的蓝图，实现真正的腾笼换鸟。原有的家具生产车间经过拆除、加固、换新等改造升级，已旧貌换新颜。改造期间，金隅智造工场在不增加园区总体面积的前提下，最大限度保留园区内85%以上的高举架、高荷载产业空间，把最稀缺的产业空间留给具备小试中试、检验检测以及小规模转产产业环节需求的“硬科技”创新企业，从一个传统制造类生产企业厂房，迅速蜕变为具备智能制造产业聚集规模的高端产业园区。

　　金隅智造工场作为金隅集团在西三旗地区落地的第一个存量工业厂房升级改造项目，瞄准创新型科技园区的目标定位，以高品质空间改造构筑新型园区形态，以高精尖项目导入重塑新型产业形态，创造了城市更新与产业升级有机衔接的“金隅模式”，顺利入选北京城市更新16个“最佳实践”项目之一，荣获城市更新经典资产品牌、智能制造产业突出贡献奖、最具特色智能制造创新园区等系列奖项，为西三旗老工业基地复兴提供借鉴和示范。随着高精尖企业加速集聚，成长起煜鼎增材、G7智慧物联网、天玑数据、国能日新、云知声等一批专精特新“小巨人”企业，产业升级品牌效应显著。同时园区引进星巴克、汉唐小馆、喜家德、乐刻健身等一批商业企业，拓展员工第二食堂，增设地铁接驳班车，配套功能品质明显提升。

　　金隅智造工场紧扣科技型园区建设定位，坚持内优外拓，加快集聚重大创新平台、高新技术企业，推动前沿领域的科技研发和成果转化，提升主导产业创新竞争能级。

　　平台型科研机构加快集聚。作为由北京市政府发起，联合多家顶尖学术单位共同建设的新型研发机构，北京量子信息科学研究院2021年底正式入驻园区，承担多项国家战略科研任务。以煜鼎增材制造研究院为依托，由北航王华明院士主导的大型金属构件增材制造技术国家工程实验室落户园区，重点开展增材制造技术研究与样品小试工作。一批有硬科技、有创意的智能制造、人工智能公司在金隅智造工场集聚。孕育更多“未来之星”的成果转化、孵化加速平台和国家战略科技力量也在这里落子。

　　中科智汇工场副总经理田峥介绍，在中国科学院和北京市政府的指导下，由中国科学院北京分院（现中国科学院科技创新发展中心）及海淀区政府共同打造了中科智汇工场。目前，中科智汇工场已成为涵盖科技成果大数据研究院、科技金融、知识产权、产业孵化加速等服务的科技创新综合体。

　　“科学家是我们这儿的常客。”在陈列有百余项创新技术的中国科学院科技成果厅，中科智汇工场相关技术经理人说。过去，从科研成果到产业落地大约需要5年时间甚至更长，而在这里，从一支中科院生物物理所实验室走出的研究团队，到成立一家从事脑科学研究、脑部疾病治疗仪器研发的公司，再到工业样机完成并拿到二类医疗证、部分产品送往医院试用、取得更新技术突破……只用了不到两年时间。

　　“我们为企业配置了技术经理人，协调需求匹配的三甲医院相关科室达成产品试用，辅助企业梳理股权架构、引入融资、寻找产业合作方，为企业的成果转化提供加速与助力。”中科智汇工场相关负责人介绍。如今，该企业已由一家处于实验室研发阶段的团队，成长为一家在脑科学细分领域具有高壁垒核心技术的高科技企业，进入良性发展期。

　　领军型创新企业快速成长。目前，园区集聚了近百家高新技术企业，共有旷视科技、百分点、云知声、银河航天、G7智慧物联网、春雨医生等“独角兽”企业6家，北京市瞪羚企业19家，北京市高精尖领域重点项目9个，创新发展势头强劲。作为新能源软件产品行业的隐形冠军，国能日新科技2022年4月正式登陆深交所A股创业板，3家园区企业正在申请科创板上市。

　　2022年世界田径锦标赛期间，全球知名运动品牌ASICS（亚瑟士）推出了一款主打“赛后修复”的3D打印拖鞋——ACTIBREEZE 3D SANDAL，一经上市瞬间被抢空。这双爆款明星拖鞋背后的生产方，就是园区入驻企业清锋科技。

　　在清锋科技展厅，3D打印的隐形矫正牙套、眼镜架、弹力鞋垫等3D打印产品琳琅满目。“我们的光固化3D打印有全球领先的打印速度，相比普通3D打印提速百倍，打破3D打印速度瓶颈。”清锋科技首席运营官杨尚祐说。

　　移动机器人自由穿梭，屏下指纹识别又快又准，城市管理也用上智慧的“城市大脑”，给物流行业装上智慧“大脑”和“眼睛”的智慧物流仓里，再现了整仓多种类型搬运机器人协同运行的场景……在金隅智造工场内，旷视科技的“智世界”展厅里，你可以徜徉在这个三千多平方米的人工智能与智能物联网体验中心，探秘各种让人们生活变得更智能高效的AI原理和落地实践。

　　前沿性科技成果持续涌现。初步统计，园区企业共有专利11000多件，其中发明专利9700多件，占比接近90%。依托行业龙头企业，产生了一批具有引领性的前沿成果，突破一批卡脖子的技术制约。量子院全光量子源团队开发完成了国内首台产品级高功率飞秒振荡器——Fermion-007，弥补了国内空白，在国际上具有领先优势。银河航天自主研发出我国首颗通信能力达到24Gbps的低轨宽带通信卫星——银河航天首发星，该星具备卓越的技术指标和国际领先通信能力。

　　应用场景是前沿技术创新的“最佳试验场”，也是助力科研成果从“实验室”走向“大市场”的关键一步。金隅智造工场充分放大场景的牵引作用，坚持供给端和需求端同步发力，拓展硬科技成果的应用市场，赋能园区企业快速迭代发展。

　　挖掘金隅产业链条应用场景。由金隅智造工场牵头，组织园区内企业与金隅集团不同类型、不同领域产业资源主体的沟通对接，推动形成智慧园区、智慧楼宇、舆情监测、智能化改造等多项场景应用合作项目，利用优质科创资源助力集团产业创新发展，也为入驻企业提供更大更广阔的市场空间。

　　推动园区内企业之间供需对接。依托园区开放交流平台，举办各类产业资源对接活动，先后促成了清锋科技极速3D打印与CDMO手术机器人平台、百分点应用管理大数据系统与铁力山硬件展示系统、瑞谷拜特智慧园区管理系统及旷视科技人脸识别软硬件系统等多项合作，提高产业链黏性。

　　聚焦企业服务核心诉求和关键环节。以专业化为导向，构建覆盖企业成长全过程的运营服务链条，厚植园区产业生态土壤。以产业空间服务为核心，逐渐向创新创业、成果转化、人才引进、产业投资等方向延伸拓展，构建“物理空间租赁+产业投资（孵化）+创新产业服务”的园区运营服务体系，高效保障产业高质量发展。同时园区嫁接优质服务资源，积极对接专业服务机构、金融机构、行业联盟、专业组织等外部优质资源，面向园区高新技术企业、专精特新企业提供定制化服务，释放内外部协同叠加赋能效应。2022年园区联合入园企业共同编写的《智慧园区总体框架和建设管理规范》团体标准，目前已经通过评审成为中关村标准。

　　金隅智造工场结合科创企业全生命周期发展诉求，秉持系统化、链条化、生态化理念，着力构建“政、产、学、研、用、金、服”一体化服务体系，为产业发展和科技创新提供有力基础支撑。

　　完善综合配套服务体系。园区配备近2万平米商务配套，布局3000平方米员工食堂，同时配置有特色餐饮、24小时便利店、咖啡、商务打印、24小时健身房、攀岩、球馆等多种业态，为办公人群提供便捷高效的生活服务。园区积极争取378套人才公租房，提供园区与地铁间的免费接驳班车服务，拥有1万平方米公共开放绿地，生态环境优美。

　　提升创新创业服务水平。园区设立一站式服务中心、党群服务中心，引入海淀区综合政务服务金隅智造工场站，有机整合政务服务职能，优化办事流程，高效实现“园区事、园区办”。引入北京市知识产权公共服务金隅智造工场工作站，与海淀区知识产权局共建“知识产权托管平台”，提供知识产权代理、抵押、申报等全流程服务。获得“院士专家服务基地”授牌，组织园区企业“进校园”人才招聘，建设“旗智·人才会客厅”、社区青年汇、职工之家，举办“新阶层人士”高端人才沙龙。开展“线上+线下”工商财税法培训，提供IPO法律咨询、核心技术保密、竞业法律培训等定制化服务。拓展科技金融服务，为科创企业“量身定制”信用贷款，降低企业经营压力。成立海淀区首个园区科协，协助成立企业科协，辅导公租房、职称评定、资质认定等政策申报。

　　加强企业对接交流服务。园区累计组织举办新春恭贺、趣味运动会、羽毛球赛、午间时光、主题市集、隅智造读书等非正式交流活动两百余场，累计参加人数超过3万人次。组织开展垂直领域的项目路演、论坛峰会、行业沙龙等创新交流活动近百余场，企业参与度和关注度较高，有力推动产业对接合作。

　　探索智慧运营服务模式。园区坚持智能化理念，搭建园区“I（Intelligent）-立方”智慧运营平台，围绕重点公共服务内容，分阶段为入园企业提供产业智慧运营服务。已建成智慧园区AIOT综合管理平台，搭建IBMS（集成管理）、EMS（能源管理）、FMS（运维管理）、BIM（三维可视化）、APP（移动运维/对客服务）等智慧物联网应用场景，构建数字孪生园区形态。

　　立足新的发展阶段，金隅智造工场将对标对表世界领先科技园区，进一步发挥产业优势和集聚效应，持续创优营商环境，提升运营服务质效，精准高效服务企业，提升产业促进服务能力，打造产业创新生态圈，为区域智造产业发展提供强有力支撑，服务首都高质量发展。龙8游戏唯一官方网站