2017年度购物中心关注家居/生活服务品牌TOP50中，家居类品牌上榜33家，其中，家居用品集合店上榜12家，家居专卖店上榜8家，生活方式体验馆、家居卖场、创意杂货店上榜数量为4-5家；生活服务类品牌上榜17家，美容护理、生活配套分别为10家、7家。

　　新兴品牌共上榜26家，占比高达52%，其中11家为2016-2017年创立或进入中国内地购物中心的品牌。

　　当下我国正经历新的一轮“消费升级”，以“新中产”为代表的主流消费者从基础功能消费向品质消费升级，其线下消费驱动力更多在于“取悦自我”，购买的不仅是产品或服务，更是美好的“生活方式”。

　　如【Dyson】【美诺Miele】【DIPTYQUE】等国外高端品牌备受青睐；【YVVY】【造作】等家居设计品牌受到年轻人追捧，其中【造作】成立3年便已获得两轮融资。

　　家居/生活服务业态发展潜力巨大，刺激创新者不断涌入，如“15分钟快剪”【星客多】、专注小户型家具的【智蜂巢】；与此同时，【尚品宅配】【The Green Party】【Meet The Beauty】等成熟品牌加速拓展，2018年计划新开200家以上。

　　注重内心感受的新中产们，更看重品牌营造的体验感。将餐饮、艺术、娱乐等叠加于家居零售、生活服务中，可建立起独特的生活方式，营造更完整的购物体验。如【Blanko】将咖啡轻食、家居用品、文具用品、艺术展览等融为一体。

　　消费者对购物中心提出的“生活服务”要求越来越高，促使购物中心寻求新的突破口。如国外皮肤年轻化管理品牌【BEAUTY UP】【Heloskin】、主张“轻创、无创、微创”的【VQ轻医美】等新概念美业品牌；高端孕产婴全程护理品牌【玫瑰太太全程护理中心】。

　　注：本榜单中带*年份为国外品牌进入中国内地时间，带有“NEW”表示品牌为近三年进驻中国内地购物中心的新兴品牌（下同）

　　“重装饰，轻装修”的理念逐渐深入人心，自2000年起，我国家居软饰销售量以每年30%的速度递增。能体现独特审美品位的软性装饰用品成为消费者关注焦点。

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　　TOP50中，共12家家居用品集合店品牌上榜，集合多品类产品、提供一站式解决方案，经营范围包括家具、床上用品、餐具、地毯、灯具、玻璃器皿和家居饰品等。【Harbor House】【INK+IVY】还可提供免费软装设计服务。

　　■价格亲民、快速捕捉潮流趋势的快时尚家居品牌拓展迅速。【自然醒】主打中国式家居，追求“精巧、实用、好生活”，目前已拓展近200家直营店，预计2019年实现500家的规模。

　　■成熟服饰品牌旗下家居子品牌，由于品牌认知、供应链、经营管理等方面优势，在创立之初便得到高于普通品牌的关注度。【FUNLINK乐遇】为西遇旗下新品牌；【优选生活馆】则是海澜之家旗下新兴品牌。

　　■设计类家居品牌在市场占据一席之地。【造作】凭借高辨识度的原创设计突围，两度获得融资；【YVVY】以国际潮酷设计风格抢夺新生代消费群体。

　　■家居“新零售”崭露头角，探索行业转型之路。【全棉时代】首家超1300㎡大店开幕，设定制区、咖啡区、Hello Kitty Life专区，升级体验；【HOMETIMES】实行数据化选品，精准洞察消费者，打造VR虚拟样板间、云货架等“黑科技”体验，颠覆传统家居行业，2018年计划布局15家超过1000㎡的大店。

　　背靠海澜集团，凭借多年积累的零售管理经验及供应链管理优势，直接对标无印良品，以“优选优价”的策略为国人打造高质平价、设计感与实用性兼备的日常家居用品。

　　服装、生活杂货以及时尚家居领域，以生活场景为主题进行陈列，塑造浸入式的家居购物体验。

　　自2017年9月开出首店后，海澜优选生活馆积极拓展全国市场，目前已在上海、南京、天津等城市开设7家门店，将持续发力华东、华北市场。

　　美克家居旗下国际潮流家居设计品牌，专为潮酷人群提供审美志趣相投的家居产品。

　　产品充满跨界思维，例如酷似人造飞行器的“太空舱”、异次元想象的“平行空间”、灵感源于《星球大战》的“魅影”等，将多元工艺与材质混搭，彰显个性态度，同时也增添居住环境的趣味性。热播剧《欢乐颂2》中也出现了YVVY的绿巨人沙发、活塞咖啡桌、极光展示柜等创意单品。

　　以上海兴业太古汇、上海万象城、成都银泰in99等高端购物中心为据点，YVVY目前已开门店8家，预计2018年再开3-5家店。

　　■消费升级浪潮下，新中产阶层热衷追求精致生活，表现出强烈的高品质消费需求，知名国外高端家居品牌受到国内购物中心追捧。上榜品牌中，【Dyson】被誉为“家电界爱马仕”，【酷彩】有“厨房界LV”的美称，【美诺Miele】更是德国工匠精神的典型代表。

　　■新兴品牌通过精准市场定位或重构商业模式突围。【智蜂巢】深度聚焦小户型家具，主攻设计研发和品牌服务，提升产品附加值；【觉客】实行“店货分离”模式，重新定义成本结构，提供高质价比产品。

　　聚焦小户型局部改造定制，切入小户型家具的细分市场，做现实版的“梦想改造家”——在不改变房子结构的前提下，提高空间利用率，提升居住质量。

　　目前已获得56个产品专利，与万科、绿地等开发商合作打造微空间样板间，10家体验店落户上海、北京等城市。由于品牌核心价值精准击中用户痛点，一次到店成交率高达20%-30%，平均单店月销售额达到60万。

　　刚完成融资的智蜂巢，2018年将大力拓展直营门店。重点布局北上广深，半年之内上海新开10-15家门店，2018年底全国门店数量要达到30家，2019年底达到80家。拓展初期倾向选址人流量大的标杆型购物中心，奠定品牌影响力后再进入社区型商业。

　　法国巴黎著名香氛品牌，产品类目有香水、居家香氛、身体护肤等，而最具代表性和最受欢迎的就是其纯手工制作的香氛蜡烛。

　　DIPTYQUE还善于“花式”玩转香氛，例如捕捉关键营销节点推出限量系列香氛蜡烛、将香水与甜品跨界组合等，吸引粉丝蜂拥而至。

　　目前在中国内地已开4家精品店，均进驻高端购物中心。在上海兴业太古汇的旗舰店，装饰设计充满艺术美感，营造兼具开放性与私密性的空间。

　　■纯零售业态持续低迷，购物中心招商开始转向多业态结合的生活方式体验馆。上榜5家生活方式体验馆均为新兴品牌，将家居零售、咖啡轻食、厨艺教学、艺术等多种业态跨界组合，创造一种“边逛边吃”的新型体验，满足物质与精神的双重需求。

　　■善用“新零售”思维的品牌更受市场关注。例如【Blanko】【共禾京品】在轻餐服务或厨艺教学中所应用的餐具“所见即所买”，【日日煮】提供即买即煮、扫码下单、送货到家服务，实现零售有效转化。

　　2012年创立于香港，为美食类视频平台，覆盖全球74个国家和地区，中国内地用户超过5500万。2017年7月完成1亿元人民币B轮融资。

　　首家线㎡的门店分为体验区、零售区、餐饮区，消费者在现场可试用家电产品、选购食材现做品尝，日日煮还专门聘请法国蓝带的专业厨师担任“生活体验官”，提供各类烹饪课程。

　　日日煮将线上社群进行线下导流，为热爱美食的人群提供精致时尚的交流空间，对购物中心而言亦是自身体验业态的补充。接下来，日日煮还计划拓展到北京、广州、沈阳等城市。

　　创意杂货店以贩售非生活必需品为主，设计独特、能引发好奇心的产品增强零售业态趣味性，符合当下消费者对生活“小确幸”的追求。

　　上榜品牌拓店意愿强烈，【酷乐潮玩】【The Green Party】【Meet The Beauty】2018年计划拓展门店数量均在150-200家。各家极速扩张的背后，与其店铺模式易于标准化不无关系。

　　以“营造惊喜”为主旨的创意生活杂货店，SKU已突破1万，每月上新率达20%。目前全国门店170多家，形成标准店、猛犸旗舰店、酷乐潮玩+三大店铺形态。其中，首家猛犸旗舰店面积达2000㎡，以原创IP构建新场景，涵盖女装、箱包、饰品、彩妆、3C数码、主题咖啡店等复合业态，突破行业想象。

　　基于猛犸店的探索，酷乐潮玩+是2017年推出的区域旗舰店，布局更紧凑，面积600-1000㎡，打造成创意市集，未来将向全国推广。2018年，酷乐潮玩将强势扩张，计划面向北上广深和重点二线家。

　　■上榜的家居卖场品牌中有2家面积规模在1500㎡以上：日本家居连锁品牌【NITORI】以“物超所值”受到全球消费者欢迎，2018年要在中国内地新开30家；【顺电】以高端定位聚焦一批稳定的高消费力人群，新推出的“顺电味”旗舰店提倡慢生活，突出卖场的产品体验功能。

　　■全屋定制、整体家装成为未来趋势。2017年定制家居企业掀起“上市潮”，其中就有排名第5位的【尚品宅配】，其以“C2B+O2O”模式引领行业，2017年前三季度净利2.06亿元，同比增长74%。新兴智能整装品牌【猫舍MORE+】则以一站式服务、智能系统、全新门店体验等颠覆传统家装行业。

　　苹果装饰集团旗下智能家居整装品牌，提供集硬装、软装、定制柜体、电器、收纳系统于一体的装修服务，同时以“未来家居场景”作为设计理念，严选可满足适合中国新锐精英家庭的科技配套产品，通过集成全屋智能系统，打造具时尚感、科技感的家居体验。

　　线下门店为小而精的卖场布局，拥有1：1实景样板间、小型材料展厅、文创咖啡区等，使用户与品牌之间形成多接触点，改变传统家装消费体验；3.0版体验店还加入VR技术，帮助消费者更真切感受装修效果。

　　创立于2015年，已在全国10个省市开设20多家门店，并在北京、上海、东京、伦敦等地设立有产品研发中心。

　　2017年购物中心美容护理业态在生活服务业态中占比47.5%，细分业态包括美容、美发、美甲、美睫等。TOP50中，美容护理品牌占10家。

　　■美容行业传统模式逐渐没落，上榜品牌在服务创新、体验模式等方面走在行业前列。【爱睫物语】借鉴日本服务标准，“半蹲式”服务获得市场认可；【星客多】以“互联网+快剪”模式迅速复制，20㎡门店单月营收近10万元，目前已开70多家门店；【奇境GinSPA】融入电影、音乐元素，设有各类主题房间，带来新奇体验。

　　■随着行业技术更新、消费者需求变化，以“皮肤管理”、“轻医美”等新概念为主打的美业品牌也被国内购物中心引入。例如【BEAUTY UP】【Heloskin】均为国外皮肤年轻化管理品牌；【VQ轻医美】为瑞士億美医疗管理集团旗下医疗美容品牌。

　　将“轻医美”定义为：轻创、无创、微创，主营科技美肤、健康齿科、微整形、抗衰，店内还设有开放式的主题咖啡厅，提供半永久彩妆、生态美甲、时尚沙龙等服务。

　　门店设计轻奢亮丽，营造轻松愉悦氛围。现已进驻杭州来福士广场、义乌万达广场等购物中心。未来主要选址一线城市高端购物中心，计划5年新开100家分院。

　　将精油SPA、电影、红酒及音乐融为一体的养生馆。摒弃传统养生行业固有模式，坚持不推销、不诊断、不妄言，2016年获得线万元Pre-A轮融资。

　　最大亮点是采用主题式装修风格，如“速度与激情”主题、“哆啦A梦”主题，把传统中医馆式的SPA店，改造成吃喝玩乐的娱乐空间。

　　目前，在北京、上海、苏州等地共有20余家店，2018年预计主要向北京、上海及部分二、三线城市扩张。

　　排名第2位的【海马体照相馆】紧跟潮流热点进行营销，延伸品牌价值，逐渐成为标杆购物中心生活服务“标配”。

　　■据公开数据统计，2017年宠物相关消费的增长高达10倍，单次消费额比美容相关消费高9%，“宠物经济”成线下消费新市场增长点。TOP50中，宠物店上榜2家：【酷迪宠物】全国门店约100家，进驻北京多个购物中心；【宠儿宠物】已开18家店，2018年计划加速拓展。

　　■进mall的健康医疗品牌引进国外先进技术及服务体系，走高端路线。【玫瑰太太全程护理中心】采用美国私密高科技仪器，引进日本沿用17年的成熟体系，提供高效安全的全程化服务，更为孕产群体打造分享平台；【绿叶医疗】首个购物中心项目包含齿科及整形美容服务，设备、材料、技术与国际接轨，如自体血集中生长因子技术、德国CEREC椅旁修复。

　　集宠物用品及活体零售、宠物美容、宠物寄养为一体的宠物连锁品牌。目前门店主要选址购物中心地下停车场及其与购物中心的连接通道。为更好地满足养宠家庭“带宠物逛街”的需求，提供3小时免费存放的特色服务。

　　坚持全直营的模式，2018年加速拓展，计划重点面向江浙沪新开50家门店。

　　将结合项目定位及需求因地制宜地进行门店设计，如在以儿童业态为主的楼层，将以宠物玩具、宠物服饰等细分品类作为主营项目；引进热门IP打造主题门店；对于社区型商业，以“设点”的方式进行模块化布局。

　　上榜的26家新兴家居/生活服务品牌中，家居用品集合店、生活方式体验馆分别为6家和5家，成为创新热点。主要由于消费者对一站式家居购物和生活方式体验的需求愈加旺盛。

　　TOP50中，2018年拓展门店数量超过10家的品牌超过30家，其中半数品牌计划开店50家以上，拓展区域以一二线发达城市为主，仅少数品牌下沉至三四线。【尚品宅配】【The Green Party】【Meet The Beauty】等成熟品牌拓展意愿最为强烈。